Monetización
En 2024, los bancos en Colombia han reducido las tasas de interés, creando una oportunidad única para adquirir vivienda desde el exterior. Bancos como Bancolombia y Davivienda ofrecen tasas desde el 10%, facilitando la compra de vivienda en un entorno más competitivo y favorable.
Viventa
6 septiembre, 2024
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6 minutos de lectura
Excelentes noticias para todos los interesados en invertir en vivienda en Colombia desde el exterior este 2024.
Con el propósito de contribuir a la reactivación del mercado inmobiliario, los bancos más importantes del país han lanzado su propia “guerra de tasas”.
¿En qué consiste esta guerra financiera y porqué es el escenario perfecto para adquirir tu vivienda propia en Colombia en el último semestre de 2024?
Sigue leyendo y descubre cómo puedes aprovechar esta nueva facilidad de financiación si vives fuera de Colombia.
Guerra de tasas de interés: el mejor momento para invertir en Colombia
La reducción de la tasa de interés por parte del Banco de la República, de 12.25% a 11.25% en junio de este año, le ha permitido al sector bancario entrar en la comúnmente llamada “guerra de tasas”.
Actualmente ya son 10 las entidades bancarias en competencia, ofreciendo créditos desde el 10 EA%. Además de contribuir con la reactivación económica, con este medida el sector financiero espera cumplir sus metas de inclusión financiera y permitir que más personas adquieran crédito hipotecario.
Bancolombia fue el primer banco en anunciar una disminución en su tasa de interés para crédito de vivienda.
Por supuesto, esto creó un efecto dominó que llevó a más entidades a hacer sus propios ajustes. Davivienda y Banco de Occidente, aliados de Viventa, también anunciaron su propio ajuste a sus tasas de interés.
“Las menores tasas de interés fortalecen la inclusión financiera e incentivan la reactivación económica. También reducen el costo de crédito porque incentiva la competencia entre bancos en beneficio de los compradores de vivienda”, resalta el Superintendente Financiero, César Ferrari.
¿Cuál es la nueva tasa para comprar vivienda en Colombia desde el exterior?
Según cálculos de la Superintendencia Financiera, al 21 de junio el costo de adquirir vivienda nueva o usada en el país oscilaba entre el 11,88% y el 18,53% efectivo anual.
Hoy, los bancos aliados de Viventa han reducido significativamente este costo.
Por ejemplo, Bancolombia informó que a parir del 20 de julio su tasa de interés para crédito de vivienda y leasing habitacional en proyectos financiados por la entidad quedaba en 10%.
Además, el banco ampliará el beneficio para todas las financiaciones cuyos desembolsos se hayan realizado desde el 2 de julio de 2024.
Por su parte, Davivienda anunció que, a partir del próximo 16 de julio, reducirá los intereses para adquisición de vivienda hasta el 10% en leasing habitacional para proyectos financiados por la entidad y al 11% para el resto de vivienda nueva.
Banco de Occidente también se une a esta contienda con una tasa del 10% para financiación de vivienda nueva en Colombia.
¿Por qué el momento de invertir es ahora?
Además de esta guerra de tasas que baja los precios de financiación y estimula la competencia, otros factores hacen de este el mejor momento para invertir en vivienda en Colombia desde el exterior:
- Tasa de cambio: Con una tasa de cambio aún competitiva puedes comprar una propiedad más grande, moderna y mejor ubicada a menor precio. También recuperas el valor inicial de la inversión con mayor rapidez y puedes destinar más dinero a remodelaciones o reformas.
- Condiciones económicas favorables: La inflación va cediendo y esto llevará a que en los próximos años bajen aún más las tasas de interés, hasta llegar a tasas de un digito.
- La compra sobre planos vale la pena: Sí apenas empiezas a ahorrar la cuota inicial, invertir en proyectos sobre planos con entrega en 2 o 3 años es una gran oportunidad para aprovechar la baja de tasas esperadas en ese plazo de tiempo.
- Demanda que superará la oferta: Esta baja generará una gran demanda por vivienda en los próximos años. Por esto, si deseas comprar para vender más adelante ahora es el momento para hacerlo. Con mejor financiación y menor oferta inmobiliaria comprar vivienda ahora te asegura un gran retorno en los próximos años.
- Valorización atractiva: Según el Dane y el Índice de Precios de Vivienda Nueva - IPVN, la variación promedio de los precios de venta de los apartamentos y casas entre el tercer semestre de 2023 con el mismo periodo en 2022 fue de +11,08% y +12,89%, respectivamente.
- Proyectos de alta valorización: Nuestras construcciones se encuentran en zonas de alta valorización, lo que garantiza una excelente rentabilidad a largo plazo.
Encuentra la mejor tasa para tu crédito hipotecario
Ahora es el momento para invertir en tu futuro y asegurar la estabilidad financiera de los tuyos. Aprovecha la guerra de tasas y encuentra la mejor tasa para financiar tu vivienda en Colombia desde el exterior. Además te ofrecemos acompañamiento durante todo el proceso de compra, un fácil traslado de tus recursos y los mejores proyectos inmobiliarios. Contacta a uno de nuestros asesores y empieza hoy con tu proceso de preaprobación de crédito. ¡Con Viventa y nuestros aliados, tu sueño de comprar casa en Colombia está más cerca que nunca!
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