Mejores zonas para invertir en Bogotá: conoce el top 5

¿Buscando las mejores zonas para invertir en Bogotá? ¡No te preocupes! Aquí te presentamos nuestro top 5 de las zonas con más alta valorización en la capital colombiana. 

La gran oferta disponible para la compra y renta de vivienda, hace de Bogotá una de las ciudades más importantes para el sector inmobiliario. Además, es la ciudad con mayor crecimiento en infraestructura, con grandes obras en marcha como la construcción del Metro. Todo esto hace de Bogotá un impresionante foco de desarrollo para el futuro y un lugar lleno de oportunidades de inversión.

Mejores zonas para invertir en Bogotá: top 5

1. Suba, ¿por qué es una de las mejores zonas para invertir en Bogotá?

• Índice de Valorización 2022: 15.06%
• Ventas totales de la ciudad: 17%
• Obras a tener en cuenta: Ampliación Autopista Norte y Av. Boyacá

Según el portal La Haus, Suba es una de las localidades con mejor desempeño en 2022. Esto, gracias a la gran variedad de proyectos VIS y NO VIS que aprovechan sus grandes espacios verdes, y oportunidades de desarrollo y expansión. 

Entre los barrios más destacados están: La Colina Campestre, Niza y Las Villas. Sin embargo, hay otros sectores como Mazuren, Suba Compartir o Fontanar, que marcan un gran potencial de desarrollo a futuro. Por esto y mucho más, Suba se encuentra en el primer lugar de nuestro top de las mejores zonas para invertir en Bogotá.

Proyectos inmobiliarios para invertir en Suba

En Suba puedes encontrar diferentes proyectos para distintos presupuestos y gustos, entre ellos están:

Meditarráneo – Alejandría un proyecto donde la familia podrá disfrutar de tranquilidad, buenas vías de acceso y una excelente oferta comercial. 

Este proyecto ofrece una amplia variedad de zonas comunes, tales como: piscina, zonas húmedas, gimnasio, terraza BBQ y parque infantil. Mediterráneo está ubicado justo detrás del Carmel Club, uno de los clubes campestres más grandes de la ciudad.

Tramonte Living VIS es otra gran opción con una excelente ubicación en Suba. Muy cerca del centro comercial Santa Fe y del Portal Norte de Transmilenio. Cuenta con hermosas zonas sociales con todas las comodidades.

2. Fontibón también se destaca en las mejores zonas para invertir en Bogotá

• Índice de valorización en 2022: 13.08%
• Ventas totales de la ciudad: 23%
• Obras a tener en cuenta: Parque Montevideo, Metro, Corredor Calle 13, Regiotram

Fontibón es otra de las mejores zonas para invertir en Bogotá. Está experimentando una gran valorización gracias a los planes de renovación urbana. Entre ellos la renovación de la zona industrial de Montevideo y el nuevo corredor de la Calle 13. Estas obras pretenden darle un impulso enorme a todo el occidente de Bogotá.

Las fábricas y talleres están dando espacio a hermosas zonas residenciales que buscan aprovechar las ventajas de la localidad. Son más de 2500 obras las que le están cambiando la cara a esta zona del occidente bogotano.

¿Qué proyectos inmobiliarios puedes encontrar en Fontibón?

Una opción es Austro, del macroproyecto Cuatro Vientos. Un nuevo proyecto diseñado para quienes buscan un lugar céntrico con la posibilidad de moverse con facilidad en la ciudad. Está cerca de vías como la Av. Boyacá, Calle 13, Av. Calle 26 y Av. Cra. 68. 

Otras opciones para aprovechar la inmensa valorización del occidente de la ciudad son Zajarí e Izola. Dos proyectos inmobiliarios estratégicamente situados a lo largo de las principales vías de acceso de la zona. A unos cuantos pasos de centros comerciales, y supermercados, y a solo unos minutos del aeropuerto El Dorado.  

3. Mosquera: el nuevo integrante de las mejores zonas para invertir en Bogotá

• Índice de Valorización 2022: 15.97%

• Obras a tener en cuenta: Regiotram de Occidente, Corredor Calle 13

Desde hace más de una década los compradores de vivienda tienen su mirada puesta en las afueras de Bogotá. Uno de los municipios preferidos es Mosquera, siendo el de mayor valorización de la región metropolitana de Bogotá. 

Ya sea por precio o las continuas mejoras en las vías de acceso, el auge de vivienda en Mosquera no ha parado de crecer. Lo que ha hecho de este, el municipio co mayor número de proyectos de infraestructura en Cundinamarca.

Entre estos proyectos podemos incluir el mejoramiento de vías de acceso y construcción de centros culturales y espacios deportivos. Además, Mosquera se verá favorecido por el corredor vial Regiotram de Occidente.

¿Qué proyectos inmobiliarios puedes encontrar en Mosquera?

Cerezo es el único proyecto de vivienda campestre de la zona en Mosquera. Se encuentra ubicado en un sector de alta valorización NO VIS, donde disfrutarás de múltiples amenidades. Además, tiene una conexión directa con Bogotá gracias a la construcción del Regiotram. El proyecto cuenta con gimnasio dotado, parque infantil, zonas verdes, senderos, piscina cubierta, zona de BBQ y portería. 

4. Usaquén se mantiene en el top con el paso de los años

• Índice de valorización en 2022: 13.28%
• Ventas totales de la ciudad: 8%
• Obras a tener en cuenta: Ampliaciones Kr 9 al norte, Kr 7 y Calle 183, ciclorrutas.

Usaquén es el núcleo de una importante actividad empresarial, comercial y artesanal en Bogotá. Esta localidad siempre lidera los ránkings de valorización, búsqueda y compra de inmuebles. Y no es para menos, es una de las mejores zonas para invertir en Bogotá gracias a su ubicación estratégica y alto desarrollo.

Entre sus proyectos destacados está Ciudad La Salle Montpellier. Ubicado sobre la Calle 170 entre carreras 9 y 15. Una zona ideal donde la familia podrá disfrutar de momentos inolvidables rodeados de un diseño moderno y cerca a colegios, universidades, centros comerciales. 

5. Usme completa el top de las mejores zonas para inveritir en la capital

• Índice de valorización en 2022: 15.32%
• Obras a tener en cuenta: Extensión Troncal Caracas Sur 

El ránking de mejores zonas para invertir en Bogotá lo completa Usme, la segunda localidad más grande de la ciudad. Un epicentro de grandes transformaciones urbanas y sociales, que le darán un nuevo aire al suroriente de Bogotá. De hecho, fue la segunda zona con mayor aumento de valorización en Bogotá en 2022, según La Haus. Usme también se destaca por tener proyectos VIS de alta calidad y concentrar una gran oferta de vivienda usada. 

Un proyecto ideal para vivir en Usme es El Encanto. Un conjunto de apartamentos cerrado ubicado en Tres Quebradas, Usme. Aquí podrás disfrutar de zonas comunes con gimnasio, salón de niños, zonas verdes, salón social y lobby. Además, puedes comprar con o sin subsidio de vivienda.

Ahora, ¿qué estás esperando para invertir en Bogotá?

Bogotá es presente, y sobre todo futuro. Esto te abre las puertas a excelentes índices de valorización y grandes oportunidades de inversión. 

Recuerda que Viventa te ofrece los mejores proyectos inmobiliarios VIS y NO VIS, así que no lo pienses más, ¡y déjanos ayudarte a encontrar una buena inversión en Bogotá!