El crédito vivienda usada colombianos en el exterior es la opción perfecta para financiar tu bien usado en Colombia

¿Estás interesado en comprar una propiedad en Colombia, pero los proyectos nuevos sobre planos no te convencen? Tal vez buscas un apartamento más amplio, en un barrio tradicional de Bogotá, Cali o Pereira, o una casa lista para habitar de inmediato. Si es así, no busques más. La alianza entre el Banco de Occidente y Viventa trae la solución que el mercado estaba esperando: el crédito vivienda usada colombianos en el exterior.

Históricamente, la oferta financiera para quienes viven fuera se ha concentrado en la vivienda nueva. Sin embargo, sabemos que para muchos, el verdadero valor está en lo construido, en esas propiedades con ubicación estratégica y metros cuadrados generosos. Hasta hace poco, financiar este tipo de inmuebles era un desafío burocrático. Hoy, gracias a esta unión, el camino se ha despejado.

¿Por qué elegir vivienda usada desde el exterior?

Colombia se ha consolidado como un destino de inversión seguro. La valorización de sus ciudades principales y la tasa de cambio favorable son razones técnicas de peso. Pero hay una razón de fondo que mueve a la mayoría, especialmente tras la pandemia: el deseo de retorno y la conexión familiar.

"La familia es lo primero, y la tierra lo jala a uno". Así lo describe Liliana Vargas, una pereirana residente en Florida. Su meta no era esperar tres años a que construyeran un edificio; ella quería una casa lista para que sus padres vivieran cómodos hoy, y donde ella pudiera llegar a vacacionar mañana.

Sin embargo, Liliana se encontró con una barrera común: "No existen muchas opciones para comprar lo que yo quiero. Casi todo es para proyectos nuevos, y no encontraba un crédito vivienda usada colombianos en el exterior que fuera ágil".

Las ventajas ocultas del mercado de usados

Como Liliana, muchos compatriotas han descubierto que la vivienda usada ofrece beneficios únicos frente a la nueva:

• Ubicación privilegiada: Las propiedades usadas suelen estar en zonas consolidadas, con vías de acceso, parques y comercios ya desarrollados.
• Áreas más grandes: El metro cuadrado antiguo suele ser más generoso. Encuentras habitaciones y zonas sociales más amplias por el mismo precio de un apartamento nuevo "tipo caja de fósforos".
• Rentabilidad inmediata: Al comprar un inmueble listo, puedes ponerlo en arriendo desde el primer mes, generando flujo de caja para ayudar a pagar el crédito vivienda usada colombianos en el exterior.

La solución: Financiación con Banco de Occidente y Viventa

Escuchando esta necesidad latente, el Banco de Occidente ha flexibilizado sus políticas para mirar hacia el exterior. A través de Viventa, ahora puedes acceder a líneas de crédito diseñadas para adquirir inmuebles de segunda mano con las mismas facilidades que tendría un residente local.

Este crédito vivienda usada colombianos en el exterior no solo te presta el dinero; te ofrece una estructura legal y operativa para que no tengas que viajar a gestionar papeles.

Características del crédito que debes conocer

Esta oportunidad de financiación se destaca por condiciones que compiten fuertemente en el mercado:

• Porcentaje de Financiación: Puedes financiar hasta el 70% del valor comercial del inmueble mediante crédito hipotecario tradicional. Si optas por la figura de Leasing Habitacional, este porcentaje puede subir hasta el 80%, reduciendo significativamente la cuota inicial que debes aportar.
• Plazos Flexibles: El Banco de Occidente ofrece plazos que van desde los 5 hasta los 30 años (en modalidad pesos). Esto es vital para que las cuotas mensuales sean bajas y no afecten tu calidad de vida en el exterior.
• Tasa y Moneda: Tienes la opción de cuota fija en pesos durante la vigencia del crédito, lo que te da estabilidad y te protege de la volatilidad.
• Sin Codeudor: Uno de los mayores dolores de cabeza es pedir favores a familiares. Con este crédito vivienda usada colombianos en el exterior, no necesitas codeudor en Colombia; tu garantía es el inmueble y tu perfil en el extranjero.

Beneficios operativos para tu tranquilidad

Más allá de la tasa de interés, lo que realmente valora el colombiano en el exterior es la facilidad operativa. Esta alianza te permite:

• Abonos directos: Puedes pagar tu cuota mensual directamente a través de remesas o giros internacionales hacia tu propia cuenta.
• Unificación de ingresos: ¿Tus ingresos individuales no alcanzan? Puedes sumar ingresos con tu pareja o familiares (consanguinidad) en el exterior para aumentar tu capacidad de endeudamiento y acceder a una mejor casa.
• Avalúos ágiles: El banco gestiona avalúos rápidos alineados con el valor real de mercado, asegurando que pagas lo justo por la propiedad usada.

Además, con Viventa recibes acompañamiento integral. No tienes que lidiar con la notaría ni con el vendedor directamente; nosotros coordinamos el estudio de títulos para asegurar que la vivienda usada no tenga problemas legales (embargos, sucesiones pendientes, etc.).

Requisitos para aplicar al crédito vivienda usada colombianos en el exterior

El Banco de Occidente ha simplificado el perfilamiento. Para acceder a esta línea, debes cumplir con lo siguiente:

• Nacionalidad: Ser colombiano residente en el exterior. También aplica para extranjeros casados con colombianos.
• Edad: Tener entre 18 y 74 años.
• Estatus laboral: Puedes ser empleado (asalariado) o trabajador independiente en tu país de residencia.
• Monto mínimo: La financiación mínima debe ser de 50 millones de pesos colombianos.
• Representación: Contar con un apoderado en Colombia (amigo o familiar) para la firma de escrituras.

Es el momento de invertir en lo construido

Ya no tienes que limitarte a ver maquetas de edificios futuros. Las casas amplias en los barrios de tu infancia o los apartamentos modernos listos para entregar están a tu alcance.

Con el crédito vivienda usada colombianos en el exterior del Banco de Occidente y la gestión experta de Viventa, la barrera de la financiación ha caído. Es posible asegurar tu patrimonio hoy mismo con condiciones claras y seguras.

Deja que nuestros expertos analicen tu perfil y te digan cuánto te presta el banco para esa casa que ya tienes vista.

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