Oportunidades de Inversión
Invertir en vivienda en Colombia es una decisión trascendental. Por eso, es normal que surjan dudas entre los colombianos en el exterior sobre cuál es la vía más segura, rentable y con facilidades de pago. La respuesta para miles de ellos ha sido invertir sobre planos (también llamada vivienda en pre-construcción). Esta modalidad permite adquirir un inmueble con alta rentabilidad,
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Invertir en vivienda en Colombia es una decisión trascendental. Por eso, es normal que surjan dudas entre los colombianos en el exterior sobre cuál es la vía más segura, rentable y con facilidades de pago.
La respuesta para miles de ellos ha sido invertir sobre planos (también llamada vivienda en pre-construcción). Esta modalidad permite adquirir un inmueble con alta rentabilidad, menor riesgo inicial y, lo más importante, sin necesidad de tener ahorrado el 100% de la cuota inicial de inmediato.
¿Qué significa invertir sobre planos o en pre-construcción?
En esta modalidad, adquieres el inmueble antes de que se haya construido. La constructora inicia las ventas para alcanzar un punto de equilibrio (un mínimo de unidades vendidas) que asegure los recursos para la obra. Al financiarte en esta etapa, obtienes un precio mucho más competitivo que si compraras una vivienda terminada o usada.
Al invertir sobre planos, firmas un contrato de encargo fiduciario que especifica las condiciones y características del inmueble, garantizando que recibirás exactamente lo que compraste.
Ventajas de invertir sobre planos desde el exterior
| Beneficio | Descripción |
| Plazos para la cuota inicial | Puedes pagar el 30% de la cuota inicial en cuotas mensuales (hasta 36 meses) sin intereses. |
| Separación mínima | Es posible separar tu inmueble con montos bajos (desde $800 o $1,000 USD) en lugar de desembolsar grandes sumas. |
| Valorización inmediata | Compras a precio de hoy y recibes una propiedad que habrá subido de valor al finalizar la obra. |
| Personalización | A menudo puedes elegir acabados, pisos o modificaciones antes de que se levante la estructura. |
1. Más tiempo y flexibilidad financiera
Al invertir sobre planos, el precio del inmueble queda congelado. Mientras la construcción avanza, tú puedes gestionar tu crédito de vivienda ajustado a tus necesidades a través de Viventa. Es la forma ideal de ver crecer tu patrimonio paso a paso.
2. Rentabilidad y planificación
La rentabilidad suele ser superior en proyectos en pre-construcción comparado con la vivienda usada. Además, te da tiempo para planificar detalles clave como la elección de un apoderado, el envío de divisas o decidir si comprarás la vivienda para arrendar.
Claves antes de decidirte a invertir sobre planos
Para que tu inversión sea 100% segura, ten en cuenta estos puntos vitales:
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Trayectoria de la constructora: Investiga su historial y reputación. En Viventa, solo trabajamos con constructoras de gran experiencia.
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La importancia de la fiduciaria: Toda inversión seria debe estar respaldada por una fiduciaria que administre los recursos. Si el proyecto no llega a punto de equilibrio, la fiduciaria devuelve tu dinero con intereses.
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Revisión de planos y retrasos: Factores externos (clima o economía) pueden mover las fechas de entrega. Es fundamental revisar los planos con expertos o pedir a tu apoderado que visite el apartamento modelo.
¿Vivienda en planos o en pre-construcción?
Aunque técnicamente la “pre-construcción” puede incluir etapas donde ya inició el movimiento de tierras, en la práctica, ambos términos son intercambiables. Lo importante es que en ambas etapas estás capturando la mayor valorización del mercado.
Tu inversión segura con Viventa
El momento de invertir sobre planos es ahora. Como residente en el exterior, recuerda que muchas entidades como Bancolombia o Davivienda requieren de un canal especializado para atenderte. En Viventa te ayudamos a encontrar el proyecto ideal y tramitamos tu crédito hipotecario sin que tengas que viajar.
¿Listo para asegurar el futuro de tu familia? Conoce cómo podemos ayudarte a gestionar tu crédito hipotecario para colombianos en el exterior y da el siguiente paso en tu plan financiero.
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