Vivienda de interés social en Colombia: guía para colombianos en Canadá que quieren comprar desde el exterior

Desde Canadá, planificar tu futuro y el de tu familia incluye, muchas veces, mirar hacia Colombia. Es posible que hayas escuchado sobre la vivienda de interés social en Colombia como una opción accesible, pero la distancia y la falta de información clara pueden hacer que parezca un objetivo fuera de tu alcance.

No tiene por qué ser así. Entender qué es una vivienda VIS y cómo puedes adquirirla desde el exterior es más sencillo de lo que imaginas. En Viventa, hemos guiado a miles de colombianos en Canadá a través de este proceso, convirtiendo la incertidumbre en un plan de acción concreto. Esta guía te explicará todo lo que necesitas saber para invertir con seguridad.

Qué es una vivienda VIS en Colombia

Para empezar, aclaremos los conceptos. Cuando hablamos de vivienda de interés social en Colombia, nos referimos a proyectos inmobiliarios cuyo valor está topado por el gobierno para que sean más asequibles para las familias. El objetivo de la ley de vivienda de interés social en Colombia es facilitar el acceso a una vivienda digna. Dentro de esta categoría, existen dos tipos:

• Vivienda de Interés Prioritario (VIP): Son las viviendas más económicas. Su precio máximo es de 90 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
• Vivienda de Interés Social (VIS): Tienen un rango de precio superior. Su valor máximo es de 135 SMMLV, o hasta 150 SMMLV en ciudades principales.

Saber qué es vivienda VIS en Colombia es entender que se trata de una categoría de inmueble definida por su precio, lo que la convierte en una puerta de entrada al mercado inmobiliario.

Cuánto vale una vivienda de interés social en Colombia

El valor de estas viviendas cambia cada año, ya que está ligado al salario mínimo. Para que te hagas una idea con cifras actuales, el precio de una vivienda de interés social en Colombia se calcula así:

• Vivienda VIP (hasta 90 SMMLV): Puede costar hasta aproximadamente $117.000.000 COP (unos 39.000 CAD).
• Vivienda VIS (hasta 135 SMMLV): Puede costar hasta aproximadamente $175.000.000 COP (unos 58.000 CAD).

La pregunta clave: ¿puedo acceder a subsidios desde Canadá?

Es importante ser directos y transparentes en este punto. Como residente en Canadá, no es posible aplicar a subsidios estatales, ya que están diseñados para residentes en Colombia que cumplen con requisitos de ingresos específicos medidos en pesos.

Pero esto, lejos de ser un obstáculo, revela la verdadera oportunidad para ti.

Invertir en viviendas de interés social en Colombia: la jugada inteligente

No necesitar el subsidio te pone en una posición de ventaja. Mientras muchos compradores locales dependen de esa ayuda, tú puedes acceder a estos proyectos como una inversión pura, aprovechando sus enormes beneficios:

• Alta valorización: La demanda de vivienda de interés social en Colombia es constante y creciente. Esto hace que los precios de los inmuebles VIS tiendan a aumentar de valor rápidamente, protegiendo y multiplicando tu capital.
• Punto de entrada accesible: Requieren una inversión inicial mucho menor que una vivienda de un segmento superior, permitiéndote entrar al mercado inmobiliario con menos capital.
• Excelente potencial de renta: Son propiedades fáciles de arrendar debido a su alta demanda, lo que te permite generar un flujo de ingresos pasivo en Colombia mientras vives en Canadá.

Para muchos colombianos en el exterior, invertir en viviendas de interés social en Colombia es una de las decisiones financieras más rentables que pueden tomar.

Cómo financiar tu vivienda VIS desde Canadá

El hecho de no aplicar a subsidios no significa que no puedas obtener financiación. Los bancos en Colombia ofrecen créditos para vivienda VIP en Colombia y VIS para colombianos en el exterior, financiando hasta el 70 % del valor del inmueble.

Aquí es donde Viventa se vuelve tu mejor aliado. Nosotros nos especializamos en este proceso:

1. Validamos tus ingresos de Canadá: Presentamos tu perfil financiero en dólares canadienses a los bancos en Colombia, demostrando tu capacidad de pago sin necesidad de tener ingresos en pesos.
2. Gestionamos tu crédito: Nos encargamos de todo el proceso de solicitud, aunque no tengas historial crediticio en Colombia. Nuestras alianzas de más de 20 años nos permiten abrirte puertas que de otra forma estarían cerradas.
3. Te acompañamos de principio a fin: Desde la elección del proyecto hasta el desembolso del crédito y la firma de las escrituras, nuestro equipo te guía para que el proceso sea seguro y sin complicaciones.

Tu inversión en Colombia empieza con un paso seguro

Comprar una vivienda de interés social en Colombia es una oportunidad real y tangible desde Canadá. No es solo una forma de construir patrimonio, sino una inversión estratégica con un potencial de crecimiento inmenso en el mercado inmobiliario colombiano.

No dejes que la distancia o la desinformación te detengan. Con la guía correcta, puedes hacer una inversión segura que trabaje para ti y para tu futuro.

Solicita una asesoría sobre vivienda de interés social en Colombia y descubre cómo podemos ayudarte a invertir desde Canadá.