¿Cómo comprar vivienda en Colombia en 2024?

¿Comprar vivienda en Colombia en 2024 es la meta que te planteaste en Año Nuevo? ¡Aquí te contaremos todo lo que debes tener en cuenta para lograrlo!

Y es que si bien la palabra crisis nos ha acompañado durante los últimos años, el sector inmobiliario se ha mantenido fuerte y en crecimiento. Aún con retos por superar, el panorama es favorable para comprar vivienda en Colombia en 2024.

Comprar vivienda en Colombia en 2024: factores clave

Para Edwin Chirivi, presidente ejecutivo de Camacol, en Colombia se proyecta una convergencia de factores positivos como la reducción de la inflación, la corrección de las tasas de interés, la disminución en los costos de construcción y una mayor estabilidad de los mercados.

Todo esto se traduce en una proyección de crecimiento del 6.6% en la compra y venta de vivienda. Esto se verá reflejado en precios más accesibles y una mayor oferta de proyectos para suplir la fuerte demanda. Trayendo por ende atractivas oportunidades de inversión para colombianos dentro y fuera del país.  

El presidente de la Cámara Colombiana de la construcción comentó que el año pasado se inició la construcción de 189,000 nuevas viviendas, 133,000 de ellas VIS. Además, Chirivi dice que “la demanda seguirá siendo fuerte y esperamos seguir ofreciendo opciones a los colombianos en ambos segmentos”.

¿Cómo afecta la Reforma Tributaria y la inflación al comprar vivienda en Colombia en 2024?

Según Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, los cambios que se presentan en la Reforma aprobada relacionados con el sector inmobiliario y de construcción son de poco alcance. Estos no van a tener un impacto negativo en la dinámica de crecimiento y expansión del sector.

¿Y qué pasa con la inflación?

Las medidas tomadas por el Banco de la República han sido positivas para enfrentar el alza de los precios. Y es que la inflación superó el 13% en 2022, algo que no se veía desde hace más de 20 años. Sin embargo, todo parece indicar que al cierre de 2023 la inflación en Colombia tocó su techo.

El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) calculó la inflación anual en noviembre 2023 en 10%. Este valor indicaría que el total del año se situaría en 9%, lo que significaría una caída de más del 4% entre 2022 y 2023.

“Estas serán buenas noticias para el sector. Es cierto que las tasas de interés están en niveles altos frente a los últimos años presionados por la inflación. Pero no deja de ser interesante, atractivo y buen negocio comprar sobre planos. Donde más de la mitad del mercado ofrece dos y tres años para el pago de la cuota inicial sin cobro de intereses”, agregó Loaiza.

¿Comprar vivienda en Colombia sobre planos es una buena opción en 2024? 

Esta alternativa de financiamiento seguirá ofreciendo en 2024 grandes ventajas para el comprador de vivienda sin un alto presupuesto. Esto sobre todo si se hace con constructoras reconocidas y una fiducia de por medio. 

En términos de rentabilidad, se puede comprar a un precio más económico, con amplios plazos de pago. No es necesario tener toda la cuota inicial, pues esta se financia a plazos mensuales intereses. Además, comprar sobre planos es la mejor opción para aprovechar la valorización que va adquiriendo el inmueble durante su construcción. 

Lee más: Los colombianos en el exterior han elegido la mejor opción para comprar vivienda en Colombia 

Otras tendencias en vivienda que podemos esperar en 2024

• El trabajo híbrido y remoto se convirtió en una característica no negociable de la nueva vida laboral. Esto aumentará el valor de una vivienda como refugio protector.
• Un informe de Camacol dice que la vivienda sigue siendo el mayor anhelo de las familias colombianas. Pero solo en Bogotá hay más de medio millón de familias sin vivienda. Este déficit abre la puerta para grandes oportunidades de inversión en vivienda VIS en estratos 2 y 3.  
• Cada vez hay más jóvenes que encuentran en el arriendo una buena opción para su estilo de vida. Para bien o mal, el mercado de arriendo seguirá fuerte en Colombia. 
• Lo sostenible está para quedarse, por lo que el buen comprador debe buscar espacios ecológicos, que ahorren luz y agua. Además, que sean multifuncionales y donde la familia pueda trabajar, encontrar calidad de vida y diversión.
• Se estima que el sector turístico mantendrá un buen ritmo con la llegada de 4,6 millones de visitantes en 2023, un crecimiento de entre el 6 % y 10 % con respecto a 2022.

Anímate a comprar vivienda en Colombia en 2024

Como puedes ver, el mercado ofrece razones para ser optimistas. Ahora que ya sabes todas las ventajas de comprar vivienda en Colombia en 2024, anímate y hazlo con nosotros. 

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